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品类品牌的整合品类品牌的出现是零售发展的必然趋势，也将是未来的主流。　　　　一个朋友年前和我聊天，讲 起十多年前他曾经做过韩国饰品批发生意，并且做到深圳最大，包括当年的千色店都曾经从他那里批发饰品，我非 常惊讶。　　我查了资料，成立于1995年的的千色店如今已经专心在做女性时尚精品，在全国许多地方开设众 多的全资连锁店铺，2007年即有达到70家店铺，成为白领女性购买时尚形象品的一个重要渠道。这是我那朋 友始料不及的。我也曾多次进过千色店的店铺，关注其运营模式，知道其成功主要是依靠买手采购模式，超过60 %的商品是外部采购而来，这样的模式对于千色店来说要做好三件事情，一是把握消费者需求，二是把握潮流趋势 和品牌商品在市场的喜爱度，三是做好渠道建设与营销工作。现在的千色店在女性精品上已经做到九大类商品以上 的规模，开始进入高速发展的轨道。　　与千色店类似运营模式的品牌还有很多，比如妍丽化妆品中心、牛厨休闲 食品等等。　　妍丽化妆品中心也是一家成立已经十年的品牌，这个瞄准高档化妆品市场的品牌十年来一直将店铺 开设在大型百货店和购物中心里，并正在积极走出广东，在全国连锁，在全国已经拥有十多家化妆品零售中心。妍 丽并非一个顶级化妆品品牌，事实上它也是一个通过采购或合作模式建立起来销售渠道，它集合了众多的化妆品， 并通过自己的市场触觉，为消费者提供优质产品、新鲜资讯以及专业服务。　　而牛厨休闲食品，也同样是成立于 1995年，十多年的发展已经让它成为从事休闲零食开发、生产、加工和销售为一体的大型企业，同样是采取连 锁经营销售模式的它，开设的连锁店铺或专柜已经超过200家，并与众多的大型超市保持着良好关系。与前两个 略有不同的是牛厨拥有自己的厂房和设备，一些产品是自己开发并生产出来的。但是无论如何，牛厨超越其他休闲 食品制造商的根本在于其采购和渠道模式。通过牛厨的网站我们发现，除了自己生产之外，牛厨同样在各地寻求地 方热销和地方特色休闲食品。而其目前销售渠道上推出的系列食品早已超过360多个单品，更有多种包装选择， 将原本超市中的休闲食品类别做得非常精细化和集中了。　　类似这样的模式市场上已经有很多，我姑且将其称为 品类品牌。如休闲食品还有自然派，这个品牌目前主要在购物中心内开设店铺，化妆品销售中心还有2005年进 入中国市场的国际品牌sephora。而在其他品类，如家居用品、母婴用品及服务等都已经有品类品牌在快速 发展。　　品类品牌在我看来是零售业上品类发展集约化的成果，我们都知道在零售业上品类管理是基于高效率消 费者反应的理念，按品类将可供销售的商品进行分类与管理，所以我们在百货公司可以见到如化妆品、精品、皮具 、孕服等品类，在超市可以见到休闲食品、保健品、家居用品、水产等品类。品类管理的核心理念是便于消费者快 速获得服务，并提高企业运营的效果。而伴随某一品类中的某一品牌资本力量逐渐增强，格局便开始发生变化，原 本是某一品类中的品牌之一希望可以在这一品类上做大做强，于是就出现我所说的品类品牌，如休闲食品中的牛厨 或自然派，如化妆品的妍丽，如时尚精品的千色店，这些品牌整合了自己所在品类的产品供应链，并通过自身的品 牌建设来强化采购、销售、渠道、服务几大重要环节，跃升为全新零售渠道模式。　　在我看来，品类品牌的出现 是零售发展的必然趋势，也将是未来的主流。这些品类品牌将逐渐发展成为品类中的霸主，全面占有各品类市场， 到那个阶段，零售才全面进入品牌竞争时代。而短期内，这些品类品牌将成为资本市场竞逐的热点。 昨天下午，25岁的重庆网络诈骗“高手”谢贤键被翠苑派出所民警从重庆押解回杭。之前，欠了一屁股债的他， 打着网络高手的幌子，通过qq聊天，让网虫“老夫”分9次“送上”9.3万元。 “老夫”是家住清泰街民生路的李某的网名，1月6日9点，李某到翠苑派出所报案，说被骗了。　　办案民警陈 伟说，当时我们就问他怎么会被骗9万多元的呢？他说，去年9月他在一个赌球网上玩。10月1日打进1300 0元，10月2日，网站停了，钱眼看要打水漂，他很懊恼，就加入了一个反赌球联盟的qq群。在qq群里，他 把自己的事情讲了一遍，问有没有人可以帮忙。　　没过多久，网名为“改变”的人告诉他，可以找网名为“无痕 ”的。李某说：“我就跟‘无痕’说了，他一开始告诫我赌球不可以碰。并说只要我愿意，他可以帮我从赌球网的 庄家那里搞到钱，他入侵了赌球网主机，可以修改注单,能在赌球网上把钱赢回来。但必须给3万元保证金。”　 　李某一开始不同意，后来网名叫“改变”的人说可以帮他出两万，他就相信了。之后，又因各种借口，他分9次 把9.3万元款汇给了“无痕”，其中有两次是向朋友和亲戚借的钱。他没想到，“无痕”和“改变”根本就是同 一个人，他们在唱“双簧”。　　翠苑派出所在重庆市江北区金源地下城零点网吧内将谢贤键抓获。谢贤键交代说 ：他平时帮人修电脑赚钱，因为欠了很多钱，又见“老夫”在网上很激动，到处询问有没有人有办法，并愿意用重 金酬谢，才想到说不定可以从他身上弄点钱。于是，他开始行骗。地产大鳄转身－－郑州南区炙手可热　　上官同 君分析，很多大市场的商铺不好卖，就是因为欲投资的人士担心自己的钱会打“水漂”，商业地产项目难就难在招 商上，特别是位置略显偏僻的市场，你凭什么说会有那么高的人气？“正是因为长期招不到商，很多大市场遭遇困 境，大量投资没法回收，掘金美梦变成散金噩梦。”上官同君说。　　但作为地产老将的侯世安显然深谙商业地产 的玄机，1月18日的高峰论坛上，北京温州商会代表当场与他签订了包销6万平方米商铺的意向协议。而又有3 万平方米的商铺则整体“打包”给温州平阳礼品协会。　　按王庆吉的说法，中原百姓生活广场，每平方米商铺至 少卖8000元，9万平方米就是7.2亿元，而总投资才4.6亿元，也就说，中原百姓生活广场的开场锣鼓刚 一敲响，投资商已经赚到2.6亿元了，使自己先立于不败之地。　　管益忻说，现在是客户为王的时代，商业地 产运作成功的关键就是找到客户，再大的市场，再好的项目，客户不认可，就不可能成功。　　●郑州需要多少商 业地产　　“财富新特区”、“铺王之王，不容错过的创富良机”，翻开郑州各大报纸，商业地产的招商广告铺天 盖地，如火如荼。在“乱花渐欲迷人眼的热闹景象”中，河南财经学院工程管理系教授刘社提出自己的疑问：“郑 州能否容纳那么多的大商场？这些商业地产又能否被成功盘活？”　　刘社说，商业地产热能否延续取决于郑州对 商业地产的需求有多大，即人口规模和收入水平。从人口规模来看，2004年底郑州市建成区人口不到300万 人，而一个大型卖场周边要求的消费人口是10万人以上。　　再看消费能力，尽管2004年郑州市的经济总量 和人均收入达到了历史最高水平，但城镇居民人均可支配收入不到1万元，在全国居于中下水平。商业地产要想良 性发展，其总规模就不能超过城市的消费能力这个边界，否则就会导致商业地产过剩。　　河南省商业研究所副所 长张进才也表示，郑州商业地产热有泡沫和虚假繁荣之嫌。他认为，郑州的商铺紧张，只是客流量大、消费能力强 的局部地区紧张，事实上，郑州的商铺大量闲置，并没有人们想象的那样热。　　但至少中原百姓生活广场，这个 新商业地产大鳄不认同这种说法。和鸿盛商贸有限公司合作的郑州温州商会会长林智认为，郑州是中原经济隆起带 的龙头，所谓的人口总量不止郑州现有的人口数量，还包括对周边城市的辐射作用，中原百姓生活广场打造的是一 个面向全国东延西伸、贯通南北的新型经济城。　　郑州的商业地产可能还未到高烧的程度，也远未尘埃落定，但 轮番粉墨登场的商业地产项目的确需要让人静下心来，进行一番冷思考。　　郑州商业在现有四大商圈、新晋两大 商圈的商业大格局下，多个区域性商圈也正图谋着自己的一席之地。　　郑州传统意义上有四大商圈：火车站商圈 ，以服装、小饰品批发为主，辐射全省甚至周边省市；二七商圈，郑州零售业的龙头，其区域内汇集了郑州最高端 的零售商业及最新型的业态；碧沙岗商圈，主要以服务西区居民为主，上世纪90年代曾辉煌一时，目前正逐步复 苏；紫荆山商圈，以零售百货服务为主，主要辐射对象为金水区居民。作为本届奥运空气净化设备独家供应商的亚 都公司近日开展“绿色奥运健康中国”活动，为冰城市民免费上门检测空气质量。 　　装修一年内新居污染最重　　6月24日起，亚都公司在哈尔滨市发起免费检测室内空气污染大型公益活动， 专业人员携带专业检测设备上门为用户检测空气质量，此举受到市民关注，报名电话成了热线。目前亚都公司在第 一阶段对哈市240户居民家实行上门免费检测。检测中发现新居不同程度存在装修污染的现象较普遍。特别是装 修一年内的新居甲醛超标比例较大。大众新城的张女士对记者说，房子装修一年半了，每次下班回家后，进门总有 股刺鼻子的气味，3岁的孩子也天天到姥姥家里住，就怕这味儿对孩子成长不利，这次检测结果是甲醛超了两倍， 真的挺吓人的。　　甲醛释放期长达3-15年　　据中国室内环境监测委员会主任宋广生介绍，装修污染中主要的污染物为甲醛，其释放期长达 3-15年，甲醛已经被世界卫生组织确定为致癌和致畸物质，尤其是对孕妇和婴幼儿的危害更大。随着老百姓健康意 识的增强，装修过程中不仅注重装修材料的价格，也开始考虑环保因素。有条件的家庭最好在装修完房子后花钱进 行装修污染检测，或请专业公司治理。但是大部分家庭都因为各种原因，没有进行污染物达标检测，就草草住进了 新居，这将给今后的生活留下隐患。由于装修污染造成家人身体不适甚至孕妇流产、儿童白血病的案例也多有出现 。　　绿色建材叠加同样造成污染　　据介绍，装修新房后，虽然有很多人想过治理改善一下室内空气，但由于缺 乏专业知识，对于治理甲醛还普遍存在误区。比如：有人认为传统治理方法能去除甲醛。刚装修完，有味道很正常 ，摆几盆绿色植物，切几片菠萝，开窗通通风就行。亚都公司专业人士对比检测结果，得到验证：传统治理方法， 效果差，不持久。还有人认为装修污染是短期污染，放一段时间就能放完。业内人士介绍，甲醛释放是一个长期缓 慢的过程，其他污染物释放期也以“年”计。因此必须使用长效的净化器去除污染物，使用时间至少为3年。有的 消费者以为使用绿色建材、进口材料就可以避免装修污染。专家介绍，绿色建材只是污染物释放量较小，达到国家 有关标准，不是没有污染。如果装修时大量使用绿色建材，积少成多，再加上不可避免的胶黏剂等同样可造成装修 污染。　　除甲醛开窗通风配合专业设备　　那么怎样才能科学治理装修后留下的甲醛污染呢？记者就此采访了此 次室内空气免费检测公益活动的发起者亚都公司东北区负责人李茂山经理。李经理介绍，第一，装修后要保持时刻 通风。通过室内空气的流通，可以大大降低室内空气中有害物质的含量，从而减少此类物质对人体的危害。但是受 季节和气候以及环境的影响因素比较大，冬天太冷，春秋北方风沙太大，室外空气太脏，适合开窗的时机比较少。 第二，使用专业去除甲醛的空气净化器。分子络合分解技术是国家“十五”科技攻关成果，国家火炬计划项目。具 有分子络合分解技术的净化设备可有效去除甲醛，即开机即净化，专业除甲醛效果非常明显。　　专家也提醒广大 市民，新装居室不要为了所谓的高档、豪华而大兴土木，谨防污染超标对身心造成危害。另外装修后一定不要急着 入住，有条件的最好先进行一次室内空气检测，如果合格再决定搬入新居。　　呼吸的革命：奥运引发全球环保新 主张　　2008年，亚都净化器配备在水立方办公室、休息室等场所，经检测：室内空气质量远优于世界卫生组 织提出的空气质量标准。　　奥组委招集了全球优秀的空气服务专业公司，通过对几十家企业的对比筛选，选中亚 都公司。亚都由此成为百年奥运史上独特而又重要的合作伙伴，亚都净化器也成为奥运会各重要场所的必备。　　 记者走访国美、苏宁各大家电卖场发现，亚都装修卫士等系列空气净化产品销售火爆，充分体现人们对室内空气质 量及自身健康的关注。　　5000万元投入　　奥运空气供应商冰城推广绿色奥运　　“迎奥运献爱心，亚都入 户10万免费检测空气、水” 大型公益活动在冰城启动。　　据记者估算，上述两项的检测市场价格在500元左右，如果以最终检测10万户 计算，那么，此次亚都将为此活动投入约5000万元。亚都活动相关负责人介绍，作为全球专业的室内环保企业 ，这次举办这样的公益活动，一方面是奥运空气供应商为回馈家乡市民20年来对亚都的支持，让亚冰城市民享受 到“优质奥运空气”的标准。另一方面，也为响应国家构建和谐社会的号召，普及室内环境与健康知识，从而进一 步提高全民健康意识。　　据了解，此次公益活动的主办方亚都作为北京2008年奥运会空气净化独家供应商， 是空气净化领域“国家十一五科技支撑计划项目”、“国家863计划”、“国家火炬计划”承担者，作为百年奥 运史的首个空气亚都净化器供应商目前正为奥运场馆及运动员接待场所提供净化器净化设备和系统的空气优化方案 ，希望使室内空气品质达到历届奥运会的最高水平。